1982〜1992年築, 専有面積79.52㎡〜99.52㎡の平均販売価格
東京都
96.6万円/㎡
前年比+37.5%
江戸川区
62.0万円/㎡
前年比+4.0%
ライオンズマンション親水公園第3
東京都江戸川区本一色一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩19分
1987年築 / 10階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
4,991万円
55.8万円/㎡
2,826
4,269
5,713
7,156
AI査定結果
推定相場価格
4,991万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,269万円〜5,713万円
47.7万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月2日
ライオンズマンション親水公園第3
4,880万円（54.5万円/㎡）/ 5階 / 89.52㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は48.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 4,880万円 | 54.5万円 | 5階 | 89.52㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/07/20 | 4,880万円 | 54.5万円 | 5階 | 89.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/12 | 4,980万円 | 55.6万円 | 5階 | 89.52㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/06/10 | 3,980万円 | 56.2万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,980万円 | 55.6万円 | 5階 | 89.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/14 | 3,980万円 | 56.2万円 | 2階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 4,280万円 | 60.5万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,980万円 | 42.1万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 3,280万円 | 46.4万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,880万円 | 44.7万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,998万円 | 46.6万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 3,180万円 | 35.5万円 | 5階 | 89.52㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/23 | 2,680万円 | 37.9万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,480万円 | 38.9万円 | 5階 | 89.52㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,598万円 | 50.8万円 | 8階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 3,700万円 | 41.3万円 | 5階 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | ライオンズマンション親水公園第3 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,880万円 | 54.5万円 | 89.52㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 112戸 | SRC |
| 2024/05/27 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,280万円 | 46.0万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/17 | 小松川グリーンハイツ1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 3,000万円 | 43.5万円 | 68.91㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | - | 1986年 | 104戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,980万円 | 55.6万円 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/24 | メゾン・リバーサイド1号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅2分 | 6,190万円 | 66.3万円 | 93.41㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 120戸 | SRC |
| 2025/07/07 | グリーンコーポ江戸川親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅23分 | 3,590万円 | 46.5万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.5%上昇、江戸川区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は江戸川区の平均と比較して12.1%割安です。
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